Nouveauté

Ciboure (64500)

7 pièces - 246,99 m²

SOCOA, Vue panoramique Fort socoa villa individuelle 170m2

1 985 500 €

Ref : 1581

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MAISON INDIVIDUELLE – VUE PANORAMIQUE – PAYS BASQUE

Rare sur le marché, cette maison individuelle développe une surface totale de 246,99 m² sur deux niveaux, dont près de 56 m² de garage, et est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 025 m².

Dès l’entrée, le niveau principal, d’une superficie d’environ 125 m², séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une agréable salle à manger. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un balcon filant de près de 17,50 m², offrant un panorama exceptionnel sur le littoral basque, avec une vue remarquable s’étendant du fort de Socoa jusqu’à la pointe Sainte-Barbe.

Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres avec rangements, dont l’une dispose de son propre point d’eau. Une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque vient compléter ce niveau.

Le niveau inférieur, d’une superficie d’environ 119,65 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend notamment un garage de 56 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins.

Vous disposerez également d’un grand bureau et d’un très vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, du télétravail, du stockage ou tout simplement pour donner libre cours à vos projets. Une chaufferie complète ce niveau.

Implantée sur une parcelle de 1 025 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et d’un environnement exceptionnel. Son panorama, ses volumes généreux et sa proximité immédiate du littoral en font un bien rare.

À quelques pas des plages, des commerces et des commodités, vous pourrez profiter pleinement d’un véritable mode de vie tout à pied, au cœur du Pays Basque.

Une maison aux multiples atouts, offrant un cadre de vie privilégié, une vue spectaculaire et un potentiel remarquable, à découvrir sans tarder.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 64500

surface terrain 1 025 m²

Surface loi Carrez (m²) 171,16 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue ocean- fort Socoa

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1975

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 985 500 €

Taxe foncière annuelle 2 364 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0662828681

E-mail immo.a.perez@ogi64.com

Adresse

19 Bld Général Leclerc 64700 Hendaye

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